L'Isolation par l'Extérieur :

 LDMS répond à vos interrogations

Qu'est-ce que l'isolation par l'extérieur ?

Il s'agit de l'ensemble des techniques qui permettent de traiter par l'extérieur du bâtiment pour limiter les déperditions thermiques.

Pourquoi isoler par l'extérieur ?

•  Cela permet de préserver les surfaces habitables des pièces et de changer l'aspect de la façade en améliorant l'esthétique : valorisation du bâtiment
•  L'isolation par l'extérieur diminue les déperditions thermiques à travers les parois.
•  Elle augmente l'inertie thermique
•  Elle contribue aux économies d'énergie

Les différents types de procédés d'isolation par l'extérieur :

•  Bardage sur ossature double
•  Bardage sur ossature simple
•  Systèmes avec enduit mince armé d'un treillis de verre
•  Pose par fixation mécanique sur rail
•  Pose par fixation mécanique cheville collée/collée

La formation FEEBAT permet :

• de répondre à une offre globale d'amélioration énergétique
• de mettre en oeuvre l'offre globale
• de connaître et de mettre en oeuvre les technologies performantes d'amélioration énergétique telles que :
  - isolation des parois verticales opaques et des planchers
  - isolation des toitures et planchers hauts
  - ouvrants, fermetures et protection solaire
  - ventilation : système adapté
  - chauffage à eau chaude
  - chauffage à air
  - eau chaude sanitaire
  - éclairage et équipement électrique
  - climatisation, rafraîchissement
  
• de préconiser à l'aide d'un logiciel afin de visualiser les économies possibles suivant le type d'amélioration étudiée et les critères légaux.

Peut-on réaliser une isolation thermique par l'extérieur en limite de propriété ? (domaine public ou privé)

Il n'est pas possible de mettre en oeuvre une isolation thermique par l'extérieur si celle-ci dépasse sur la propriété d'autrui. Il faut faire un bornage pour vérifier les limites de propriété, voire passer devant le notaire pour la cession d'une bande de parcelle.

S'agissant d'un mur mitoyen, aucun aménagement n'est possible sans l'accord écrit du voisin.

A quoi l'isolation par l'extérieur donne t-elle le droit ?

• Dans le cadre du grenelle de l'environnement, à l'autorisation au dépassement du coefficien d'occupation des sols par décision du conseil municipal dans la limite de 30% pour les constructions satisfaisant à des critères de performances énergétiques élevés
  
• Par ailleurs, les surfaces extérieures nécessaires aux aménagements en vue d'amélioration de l'isolation par l'extérieur ou acoustique d'un bâtiment existant devraient être exclues du calcul de la surface hors d'oeuvre

Est-il possible de refaire une isolation par l'extérieur ?

Cela est possible. Il est toutefois conseillé de réaliser un diagnostic préalable pour avoir une reconnaissance du support, une analyse de l'existant et une référence aux règles professionnelles ou un avis technique en vigueur.

Il faut exiger un DOE (document ouvrages exécutés) lors de la mise en oeuvre par l'entreprise.